西安房租收益率降至2.3% 跑输三年定期存款
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时间:2020-07-24 01:41:51
导读:近日,易居房地产研究院发布的《租金收益率》报告显示,二季度全国50典型城市租金收益率为2.4%,环比下降2%。报告称,我国部分城市长期以来租金收益率较低,这主要是由于房价涨幅过大,租金上涨速度小于房价上涨速度。 这50个城市里,西安在2020年二季度租金
近日,易居房地产研究院发布的《租金收益率》报告显示,二季度全国50典型城市租金收益率为2.4%,环比下降2%。报告称,我国部分城市长期以来租金收益率较低,这主要是由于房价涨幅过大,租金上涨速度小于房价上涨速度。
这50个城市里,西安在2020年二季度租金收益率2.3%,排在50个城市的第23位。相比今年一季度,西安租金收益率环比下降了2%。目前,央行公布的城乡居民存款挂牌利率中,两年定期存款利率为2.25%,三年定期存款利率为2.75%。也就是说,按西安当前房价水平,购房后出租所获得的租金收益,略高于两年定期存款,但不及三年定存。
易居方面认为,二季度租金的下跌,反映出新冠疫情使得经济下滑明显,从而直接影响到企业和个人的收入,并进一步导致租房需求的下降及租金的下跌。而同时,房价仍有上涨,进一步压低了租金收益率。不过,未来随着经济逐渐复苏,租金跌幅有望收窄或转正。
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