惠及5000万户 年减利息总额超千亿元 存量房贷利率进行批量下调

央视网消息：从今天（10月25日）起，各家银行将对存量房贷利率进行批量下调。记者从北京等多个城市了解到，不少存量房贷客户今天一早就从手机银行查到了调整后的房贷利率。

在北京的这家工商银行网点，来办业务的温先生第一时间从手机银行看到了调整后的房贷利率。

据了解，由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30基点。

到今天上午10时，工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行六大银行以及兴业银行、浙商银行等多家股份制银行，在大部分地区已经完成了存量房贷利率的调整，多地的中小银行也都将在本月底前完成调整。 

惠及5000万户 年减利息总额约1500亿

据测算，这次存量房贷利率下调将惠及全国5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭房贷利息支出总额约1500亿元。那么，具体到每家每户能省多少呢？记者也进行了测算。

目前，全国大部分城市的房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点。在本周一下调前，五年期以上LPR是3.85%。由于大部分存量房贷要到重定价日才能享受这次LPR下调带来的好处，还是以LPR为3.85%来计算。存量房贷利率批量下调后为LPR-30基点，也就是3.85%-0.3%，新的利率就是3.55%。以贷款100万元、30年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

而在北京，不少购房者的房贷利率为LPR+55基点，按五年期以上LPR3.85%计算，房贷利率是4.4%。批量调整后为LPR-30个基点，利率为3.55%，比调整前下降85基点。以贷款100万元、25年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约469元，总共可节省利息约14.06万元。

本周一，5年期以上贷款市场报价利率LPR下降了25个基点，从3.85%降到了3.6%，这也意味着，到了贷款重定价日以后，存量房贷的利率还将再下降25个基点，月供也将随之减少，再次减轻购房人的还款压力。